リースバックのご案内

不動産売却をお考えでしたらリースバックをご検討ください

ヒコタ不動産株式会社でもご提案しているリースバックは、近年注目を集めている不動産売却方法です。こちらではリースバックに関してご説明いたします。

リースバックとは？

リースバックとは、所有されている不動産を第三者へ売却し、その後リース契約を交わすことでそのまま住み続けられる売却方法のことです。第三者とは、一般的には不動産会社や投資家などを指します。

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  自宅を売って資金調達したい
でも、引っ越しはちょっと…
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  ローンの返済が苦しくなった
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  他人に知られずに自宅を売って資金確保したい

リースバックにはどんな特徴があるのか

リースバックには以下のような特徴があります。

• 売却後も住み続けることができる
• 住宅ローンがあっても大丈夫※ただし、残債の金額次第ではリースバックがご利用になれないケースもあります
• 買取代金が一括で受け取れる
• 年齢の制限や年数の制限などはなし

これらの中でも特に大きな特徴といれるのが、「売却後も住み続けることができる」という点でしょうか。通常の売却であれば、売った時点で対象不動産から引っ越しをしなければなりません。
しかし、リースバックであれば資金を得られるうえにそのまま売却した物件に住むことができます。なぜ、そのようなことが可能となるのでしょうか？
実はリリースバックで売却した場合、売主（物件の所有者）様は所有者ではなくなりますがその物件を新たな所有者から賃貸する者、という立場になります。つまり、リースバックとは所有権を第三者に譲渡し、その第三者と賃貸借契約を交わすことで元の所有者が対象物件に住み続けられる仕組みなのです。リースバックであれば引っ越しをしないため、引っ越し費用を抑えられ周囲の方々に売却の事実を知られる心配もありません。