■不動産とは
「不動産」は、文字通り動かせない財産を指します。
つまり土地と建物のことです。
不動産に対し、机や車など、移動が可能なものは「動産」と呼ばれます。
このように、動かせるかどうかが不動産と動産を区別するポイントです。
Q1．不動産とは？
A1.
私たちの日常生活に関する取り決めを定めた法律
「民法」の第86条1項にて意味が定義されています。
民法 第86条（不動産及び動産）
1 土地及びその定着物は、不動産とする。
2 不動産以外の物は、すべて動産とする。
難解なのは「定着物」という言葉ですが、
いわゆる建物が土地に定着する物に該当します。
不動産とは、土地と建物を指します。
Q2．不動産における土地とは？
A2.
不動産とは土地と建物のことですが、
不動産における土地とは、売買の対象となりえる土地を指します。
公共の道路や公園などは、一部例外を除き購入を希望しても買うことができません。
買うことができない土地を不動産と呼ぶことはありません。
Q3．不動産における建物とは？
A3.
不動産とは土地と建物のことですが、
不動産における建物とは、売買の対象となりえる建物を指します。
学校や図書館、市町村役場などの公共施設である建物などは、
一部例外を除き購入を希望しても買うことができません。
買うことができない建物を不動産と呼ぶことはありません。